ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 февраля 2008 года Дело N КГ-А40/9-08-П


[Суд удовлетворил требование истца  о признании недействительным договора краткосрочной аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт несоответствия оспариваемого договора требованиям земельного и жилищного законодательства Российской Федерации]
(Извлечение)
     

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Товарищество собственников жилья "Ленинский, 137-1" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов г.Москвы (далее - Департамент) о признании недействительным договора краткосрочной аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.04.2005 N М-06-507461, заключенного между Департаментом и Закрытым акционерным обществом "МУСТАНГ Ингредиентс" (далее - Общество).

ст.166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст.ст.44, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В обоснование исковых требований указывалось на несоответствие оспариваемого договора требованиям земельного и жилищного законодательства Российской Федерации, поскольку в связи с образованием товарищества собственников жилья земельный участок под многоквартирным домом и прилегающий к нему должен был быть предоставлен в общую долевую собственность домовладельцев, в то время как по оспариваемому договору предоставлен в аренду только одному из собственников помещений в многоквартирном доме.