ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2008 года Дело N А17-964/2-2007


[Судебные акты изменены, в удовлетворении требования ОАО об обращении взыскания на заложенное по договору залога нежилое строение отказано, поскольку суд не применил подлежавшие применению ч.1 ст.1, ч.4 ст.35 ЗК РФ и пришел к ошибочному выводу о том, что возможно отчуждение здания котельной без занятого им земельного участка, находящегося в собственности залогодателя]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Шишкиной Е.Н., судей Павлова В.Ю., Поповой Г.Г. при участии представителей от истца - открытого акционерного общества коммерческого банка "Иваново": Никифоровой Г.М. по доверенности от 03.12.2007 N 36, от ответчиков - общества с ограниченной ответственностью "Вавилон" и открытого акционерного общества "Завод "Темп": Борисова А.Н. по доверенностям от 23.11.2007 и от 15.11.2007 N 1-852 рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы ответчиков - общества с ограниченной ответственностью "Вавилон" и открытого акционерного общества "Завод "Темп" на решение Арбитражного суда Ивановской области от 20.08.2007 и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.10.2007 по делу N А17-964/2-2007, принятые судьями Басовой Н.П., Кобелевой О.П., Дьяконовой Т.М., Пуртовой Т.Е., по иску открытого акционерного общества коммерческого банка "Иваново" к обществу с ограниченной ответственностью "Вавилон" и открытому акционерному обществу "Завод "Темп" о взыскании 5 000 000 рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество и установил:

статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Вавилон" (далее - ООО "Вавилон") и открытому акционерному обществу "Завод "Темп" (далее - ОАО "Завод "Темп") о взыскании 5 000 000 рублей задолженности по кредитному договору от 16.12.2005 N 249 путем обращения взыскания на заложенное по договору от 16.12.2005 здание котельной (литеры Б, Б1) общей площадью 947,1 квадратного метра, расположенное по адресу: город Фурманов, улица Демьяна Бедного, 69, и на заложенное по договору от 16.12.2005 N 249-з производственное оборудование, расположенное по тому же адресу.

статьях 309, 310, 361, 363, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ООО "Вавилон" условий кредитного договора, исполнение которого обеспечено договорами залога имущества.

статьями 309, 310, 334, 348, 349, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с него в пользу истца 5 000 000 рублей путем обращения взыскания на здание котельной, заложенное по договору, который на момент заключения сделки соответствовал нормам действующего законодательства. Суд отказал в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное производственное оборудование, поскольку установил, что стоимости здания котельной достаточно для удовлетворения требований Банка.