ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2007 года Дело N КГ-А40/2795-07


[Порядок и условия предоставления компенсации  собственнику недвижимости при изъятии земельного участка  не были отменены, изменены или признаны недействующими, поэтому суд с учетом положений ст.421 ГК РФ пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания на стороне ответчиков обязанностей по заключению с истцом соглашения о компенсации на условиях предоставления помещений во вновь строящемся здании и предоставлении их истцу]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Компания "Куантас Энтерпрайзес Лимитед" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу (далее - ОАО) "Новое кольцо Москвы", закрытому акционерному обществу (далее - ЗАО) "Монтаж-инвест" об обязании ОАО "Новое кольцо Москвы" заключить с истцом соглашение о компенсации за снесенное помещение 99,8 кв.м в здании, расположенном по адресу: г.Москва, ул.Суворовская, д.32, корп.2, и обязании ЗАО "Монтаж-инвест" в соответствии с п.2.1.1 соглашения о компенсации предоставить истцу нежилое помещение свободного назначения на самом нижнем этаже дома, кроме технического, вспомогательного, цокольного, подвального и т.д., с отдельным входом, общей площадью не менее 100 кв.м по фасаду дома с расположением большинства окон на Преображенскую площадь в строящемся высотном доме по адресу: г.Москва, Преображенская пл., вл.8 (ВАО).

статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. ОАО "Новое кольцо Москвы" является заказчиком-застройщиком при реализации проектов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12.08.2004 в рамках программы "Новое кольцо Москвы". Ответчиком нарушены права истца по распоряжению, пользованию и владению объектом недвижимости, расположенном в здании по адресу: г.Москва, ул.Суворовская, д.32, корп.2, выразившееся в сносе здания без предоставления истцу компенсации. В обоснование факта нарушения его прав истец сослался на отказ ОАО "Новое кольцо Москвы" от подписания двустороннего соглашения о включении в проект лотовой (конкурсной) документации и инвестиционный контракт условий о предоставлении истцу в качестве компенсации равноценного помещения свободного назначения на самом нижнем этаже, кроме технического, вспомогательного, цокольного, подвального и т.д., с отдельным входом, общей площадью не менее 100 кв.м по фасаду дома с расположением большинства окон на Преображенскую площадь в строящемся высотном доме по адресу: г.Москва, Преображенская пл., вл.8.