Перенос ОДПУ

Вопрос:

В жилом доме с момента его постройки имеется нежилое помещение (предусмотрено проектом дома). Данное помещение находится в частной собственности и в нем расположен общедомовой ввод системы теплоснабжения, на котором установлен ОДПУ (в 2007г.). В настоящее время собственник требует демонтировать ОДПУ и электрощит, т.к. считает, что установка прибора учета на его площадях с ним не согласовывалась. Однако ОДПУ установлен в соответствии с техническими условиями и установка в другом месте невозможна (прибор должен быть установлен на границе балансовой принадлежности).

Как аргументированно отказать в его требованиях. Кроме того, собственник требует уменьшить площадь начислений за содержание, в связи с тем, что часть его помещений занята общедомовыми сетями теплоснабжения, что не дает ему полноценно использовать помещение.

Ответ: