Включение третейской оговорки в договор управления

Вопрос:

Необходим ли протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома для включения в договор управления между жильцами и Управляющей компанией третейской оговорки?

Ответ:

Включение в договор управления многоквартирным домом третейской оговорки, как и любое изменение такого договора, должно иметь своей основой, в том числе протокол общего собрания собственников.

Обоснование:

В силу ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Поскольку сторонами договора управления многоквартирным домом, согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), являются управляющая организация и собственники помещений в многоквартирном доме, для внесения изменений в договор требуется согласованная воля, как управляющей организации, так и собственников.