Внесение платы за жилое помещение на праве собственности

Вопрос:

В октябре месяце 2013 г. собственник вступил в права собственности, но в данной квартире не проживал. Коммунальные услуги насчитывались на одного человека. В феврале 2014 г. в квартиру собственника был зарегистрирован 1 человек, не являющийся собственником этой квартиры, и оплата за коммунальные услуги стала взиматься с двух человек. Правомерна ли данная ситуация и на основании какого закона и статьи?

Ответ:

Данная ситуация не правомерна. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности (п.п 5, п. 2 ст. 153. Жилищного кодекса РФ, (далее - ЖК РФ), а не регистрации.

Из выше сказанного следует, что если собственник не зарегистрирован в квартире, и при отсутствии индивидуальных приборов учета, то начисление за коммунальные услуги проводится по нормативам согласно количества собственников в помещении. А при регистрации кого - то в квартире  начисление за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета проводится согласно количества  зарегистрированных в данном помещении.