Расходование накопленных средств по текущему ремонту

Вопрос:

Расходование управляющей компании денежных средств накопленных по статье текущий ремонт без согласия собственников многоквартирного дома?

Ситуация:

Так в ходе ранее проведенной проверки было установлено, что в августе 2013 года за счет денежных средств собранных на текущий ремонт с жильцов компанией ООО "У" проведен ремонт фасада общее собрание жильцов многоквартирного дома по вопросу проведения текущего ремонта фасада жилого не проводило и решение не принималось.

Ответ:

В рассматриваемом случае, если потребность в ремонте фасада возникла по причине ненадлежащей эксплуатации многоквартирного дома, ремонт должен был быть выполнен управляющей организацией вне зависимости от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников помещений в доме. Стоимость такого ремонта должна входить в плату за ремонт и содержание жилья, т.к. управляющая организация могла предвидеть возникновение его необходимости и предотвратить его проведение при обычной степени заботливости и осмотрительности.