Договор со специализированной организацией на вывоз ТБО

Вопрос:

В жилом доме согласно проекта на 1 этаже не жилые помещения имеют вход и со стороны подъезда и отдельную входную группу. В не жилом офисе собственники разместили дневной детский клуб с питанием. Все отходы выставляют на лестничную клетку. В счет - квитанции собственнику пользование мусоропроводом не включено. Собственники квартир мусоропровод закрыли дверью и собственника не жилого помещения не хотят пускать, а он готов платить за пользование мусоропроводом. Как правильно поступить? Собственник жилого помещения дополнительно заключил договор со специализированной организацией только на вывоз ТБО на 0,75 м3 в месяц. Должен ли собственник не жилого помещения вообще заключать дополнительный договор на вывоз ТБО со специализированной организацией? У нас как у управляющей компании заключен договор на вывоз ТБО на весь дом в целом?

Ответ:

Мусоропровод это общедомовое имущество многоквартирного дома. Общедомовое имущество - это имущество, предназначенное для обслуживания более чем одной квартиры и находящееся в общедолевой собственности собственников помещений. Обслуживание и ремонт этого имущества проводится управляющая компания, за это собственники платят каждый месяц определенную сумму денег.