Задолженность в квитанции за капитальный ремонт

Вопрос:

Многоквартирный дом находился на управлении управляющей организации, а потом создано ТСЖ. С управляющей организации собственники не расплатились за выполненный капитальный ремонт. ТСЖ находится у этой же управляющей организации на обслуживании. Управляющая организация выставила собственникам в квитанции задолженность за капитальный ремонт, так как собственники сами не желали увеличивать размер платы за ремонт. Как решить данную ситуацию?

Ответ:

При проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, у собственников помещений возникло обязательство по оплате такого ремонта перед этой организацией.

Для передачи права требования средств, не уплаченных собственникам помещений за проведенный капитальный ремонт от управляющей организации товариществу собственников жилья, а также перевода долга собственников на указанное товарищество, необходимо заключить соглашение о переводе долга между каждым из собственников помещений в доме, как первоначальным должником, и товариществом собственников жилья, как новым должником, либо соглашение между управляющей организацией и товариществом. Также, для перехода права требования задолженности от управляющей организации к товариществу собственников жилья необходимо заключить договор уступки требования права требования (цессии).