Составление протокола о смене УК

Вопрос:

Дом состоит из 4 квартир (3 собственника, 1 муниципальная собственность) 3 квартиры, которые в собственности изъявили желания выйти на самообслуживание, т.е. выбрали непосредственно управление жилым домом. Можем, ли мы не спрашивая, 4 квартиру, закрыть лицевые счета на весь этот дом или должен быть обязательно представитель при составлении протокола, как нам быть?

Ответ:

Жилищным кодексом РФ предусмотрено проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме всеми собственниками. Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. При отсутствии кворума должно быть проведено повторное общее собрание.

Общее собрание должно быть проведено в соответствии с нормами ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, в очной форме, или в форме заочного голосования. Для принятия решения о прекращении договора управления необходимо, чтобы за прекращение договора высказалось простое большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании.