Установка ограждений между домами

Вопрос:

Жители дома в заявлениях требуют, чтобы управляющая компания установила ограждения между домами, чтобы автомобили не проезжали в "зеленую зону", так же установить лежачих полицейских. Просьба составить обоснованный отказ жителям, для собрания, со ссылками на законодательство?

Ответ:

Установка  ограждения между домами и  установка искусственной дорожной неровности (лежачий полицейский) возможно при наличии прав на землю (кадастровый паспорт) и согласно договора управления не входит в обязанности управляющей компании.

Обоснование:

1.В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом, элементы озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, находятся в долевой собственности жильцов дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Причем земельный участок поступает в собственность жильцов с момента его формирования и кадастрового учета, который осуществляется по заявлению любого собственника жилого помещения в жилом доме (ч.3 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").