Собрание собственников

Вопрос:

Жильцы хотят провести заочное голосование. Все вместе собираться не хотят, т.к. обычно такие собрания заканчиваются безрезультатно. Разве Жилищный кодекс РФ запрещает проводить сразу заочное голосование? При проведении заочному собранию собственников обязательно должно предшествовать очное собрание?

Ответ:

Согласно требованиям жилищного законодательства, общее собрание первоначально необходимо провести в форме очного голосования.

Обоснование:

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.