Перерасчет за квартиру по статье найма

     Вопрос:
     
     Обязаны ли мы вернуть жителю начисленный найм за период с даты приватизации квартиры? Кроме того, как в этом случае происходит взаимозачет между управляющей компанией и Администрацией города (бывшем собственником).
     
     Ситуация:
     
     В управляющую компанию обратился житель с просьбой сделать перерасчет по статье найма с даты приватизации квартиры август 2011 г. Ранее управляющая компания не располагала документами о том, что квартиру приватизировали, и продолжала начислять услугу найма.
     
     Ответ:

     В данной ситуации Вы вправе отказать собственнику в перерасчете, но собственник может подать в суд. В этом случае Вам необходимо заявить ходатайство о привлечении администрации в качестве соответчика (поскольку именно администрация и собственник обязаны были оповестить управляющую компанию о приватизации квартиры). При получении искового заявления Вы можете обратиться на линию профессиональной поддержки за дополнительной консультацией по формированию правовой позиции.

     Жилищное законодательство устанавливает для потребителя обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.