Наличие отключающего устройства

     Вопрос:
     
     При наличии отключающего устройства, но отсутствии перемычки на трубопроводе, является ли прибор отопления и полотенцесушитель общедомовым имуществом?
     
     Ответ:

В случае если при наличии отключающего устройства, но при отсутствии перемычки на трубопроводе между прибором отопления и стояком отопления отключение указанного прибора приведет к нарушению функционирования системы, то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Если же отключение прибора отопления не приведет к нарушению функционирования системы отопления, то такой прибор является собственностью лица, которому принадлежит помещение, в котором он установлен.

Обоснование:

П. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила №491): в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.