Предоставление коммунальных услуг

Ситуация:

В жилом доме есть магазин, он имеет статус нежилого помещения. У них с управляющей компанией никаких документов не подписано.

Вопрос:

На что сослаться, чтобы они напрямую подключились от подстанций? Какая существует судебная практика?

Ответ:

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае, общим собранием собственников выбрано управление МКД управляющей организацией. Значит, указанный способ управления действует в отношении общего имущества каждого из них, в том числе и в отношении собственника нежилого помещения (магазина). Отсутствие подписанного договора управления с УК не снимает с собственника нежилого помещения вытекающих из такого договора обязательств, в том числе по оплате электроэнергии УК, как исполнителю.