Незаконно занятое помещение

Вопрос:

В каждом подъезде имеется подсобное помещение, но его занимает один квартиросъемщик. Как решить спорный вопрос?

Ответ:

Согласно ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения   

Законодатель в ст. 36 Жилищного кодекса РФ установил признаки общего имущества и привел открытый перечень входящих в состав общего имущества элементов, соответствующих установленным признакам. Правительство РФ в пунктах 2 - 9 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), воспроизвело перечень элементов, входящих в состав общего имущества, несколько расширив его, но также исходя из установленных в ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ признаков.