Работа председателя в ТСЖ

     Вопрос:
     
     ТСЖ, нижняя часть дома сдается в аренду, деньги платят председателю. Прием населения производится 1 раз в месяц с 17 30 и до 18 30, то есть попасть к нему практически невозможно. При  этом на звонки и письма он не отвечает.
     1)Насколько законно осуществление приема жителей с вышеуказанной периодичностью?
     2)Кто имеет право делать запрос на Анализ финансово-хозяйственной деятельности орг-ии ( какие работы проведены, копии актов, сметы)?
     3)Как проверить и на основании чего куда расходуются деньги за аренду?
     
     Ответ:

     1.Согласно ст. 145  Жилищного кодекса РФ члены правления и председатель выбираются собранием собственников жилья.
     Из практики  председатель ТСЖ принимает по два часа два раза в неделю. На общем собрании собственники сами вправе установить время и количества  приема председателя ТСЖ, все это должно быть регламентировано уставом ТСЖ.
     
     2. Соггласно п.3 "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: