Определение категории объекта, оказывающего НВОС, для арендных площадей

Вопрос:

По критериям отнесения объектов, оказывающих НВОС. Основное направление деятельности нашего малого предприятия - сдача внаем нежилых помещений. Предприятие имеет свою отопительную газовую котельную с 2 водогрейными котлами. Проектная тепловая мощность менее 2 Гкал/час. В качестве аварийного топлива - резервуар с дизельным топливом.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.09.2015 «Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих НВОС, к объектам I, II,III и IV категорий» N 1029 наше предприятие, если я правильно понимаю, подпадает под III категорию, т.к. присутствуют выбросы загрязняющих веществ от котельной в окружающую среду I, II класса опасности, сбросы сточных вод - бытовые, отходы - бытовые и люминесцентные лампы. Арендаторами помещений, в частности, являются научно-исследовательские лаборатории химического и биохимического профиля, которые не проходят по п. 8 Постановления, т.к. имеют выбросы в атмосферу и сбросы в сточные воды I, II классов опасности, отходы II и III классов опасности и, навскидку, относятся также к III категории. Правильно ли я оцениваю категорию своего предприятия? Не могут ли и не должны ли влиять на категорийность нашего предприятия - арендодателя категории наших арендаторов, как это присутствовало в вопросе необходимости разработки проекта СЗЗ (тогда у нас котельной еще не было и СЗЗ разрабатывать было бы не нужно, если бы не арендаторы? В 70 м от нас детская больница).