Сокращение СЗЗ с целью размещения жилого дома

     
     Вопрос:
     

Имеется производственная площадка, для которой установлена санитарно-защитная зона - 10 м от границы во всех направлениях. Находящийся на границе площадки и входящий в СЗЗ земельный участок был продан предприятием-собственником площадки без указания цели использования (на момент продажи СЗЗ не была установлена). Последующим собственником земельный участок был продан под строительство жилого дома (СЗЗ также не была установлена, но на момент перепродажи у данной площадки была расчетная СЗЗ, в которую входил земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома), что отражено в свидетельстве о собственности. Правомерно ли требование текущего собственника о сокращении СЗЗ с целью размещения жилого дома?

     Ответ:

В статье 16 Федерального закона РФ "Об охране атмосферного воздуха" № 96-ФЗ от 04.05.1999 г. определены требования охраны атмосферного воздуха при проектировании, размещении, строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов хозяйственной и иной деятельности, в т.ч. определена необходимость установления санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для  объектов, являющихся источниками воздействия на окружающую среду. Для  таких объектов разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Санитарно-защитная    зона   промышленных  производств   и    объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании  результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). Окончательно установленная СЗЗ оформляется документально.