Изменение условий договора о залоге в случае изменения
обязательств по основному договору

  Вопрос:

Если по кредитному договору продлевается срок пользования ссудой дополнительным соглашением менее чем на 5 лет (в общей сложности), то обязательно ли продлевание договора о залоге?

  Ответ:

Из содержания  вопроса  следует, что существует два договора: кредитный договор и договор залога, обеспечивающий выполнение обязательств по кредитному договору. Однако не сказано, является ли должник по кредитному договору залогодателем по договору залога, либо залогодателем является  третье лицо. Ибо в соответствии с п.1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Рассмотрим обе ситуации.

Существенными условиями договора залога являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339 ГК РФ). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.