Судебная практика

• В списке элементов: 9
• Тематика спора: Собственность на землю и иные права на землю; Исполнение обязательствПредмет иска, заявления: об обязании заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым зданием о нижеследующем: 1. в подпункте "ограничения/обременения участка" пункта 1.1.1 договора слова "... в течение 42 месяцев..." заменить на слова "... в течение 64 месяцев...", в пункте 3.2.3 слова "... в течение 42 месяцев..." заменить на слова "... в течение 64 месяцев...", в подпункте а) пункта 5_1.1.2.1 договора слова "... в течение 42 месяцев..." заменить на слова "... в течение 64 месяцев..."Позиция суда: Суды первой и апелляционной инстанций на основании установленных по делу обстоятельств сделали обоснованный вывод о недоказанности истцом необходимой совокупности условий, предусмотренных статьей 451 ГК РФ, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что расторжение договора противоречит общественным интересам или может повлечь для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных условиях. Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что общество до принятия решения об участии в торгах на право заключения договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нём зданием имело возможность ознакомиться с документацией по проведению аукциона, общество было осведомлено об условиях договора. Условия, в отношении которых общество просит внести изменения, признаны сторонами договора существенными. В обоснование настоящего иска общество ссылается не на изменение обстоятельств по сравнению с теми, какие существовали на момент проведения торгов и подписания договора, а на обнаружение обстоятельств в процессе его исполнения. Суды обосновано сослались на то, что общество является профессиональным участником рынка строительства и должно быть осведомлено об установленных законами и иными нормативными актами требованиях, необходимых для получения соответствующих разрешений и согласований. Суды, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, обоснованно исходили из того, что требования общества, направленные на значительное увеличение сроков, отнесенных сторонами к существенным условиям договора, определенных в результате проведения торгов на право заключения договора, не могут быть удовлетворены. Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства и надлежащим образом оценив их, суды обоснованно посчитали, что общество не доказало фактическую и правовую необходимость изменения в сторону значительного увеличения установленных договором сроков сноса находящегося на земельном участке здания и возведения нового здания или осуществления реконструкцииИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2017 N А56-74154/2015 
• Тематика спора: Собственность на землю и иные права на землюПредмет иска, заявления: о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка площадью 981 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001154:7, с расположенным на нем жилым зданием площадью 765 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001154:1009, по адресу: Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 73, литИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.04.2017 N А56-78445/2015 
• Тематика спора: Споры по договору подрядаПредмет иска, заявления: о расторжении государственного контракта, взыскании 41 100 руб. вознаграждения за выдачу банковской гарантииПозиция суда: При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что после заключения государственного контракта и получения исходной документации для Подрядчика обстоятельства изменились настолько, что он не мог преодолеть их при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора, в связи с чем, суд Контракт подлежит расторжениюИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2017 N А56-10580/2016 
• Тематика спора: Исполнение обязательствПредмет иска, заявления: об обязании заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым зданием о нижеследующем: 1. в подпункте "ограничения/обременения участка" пункта 1.1.1 договора слова "… в течение 42 месяцев…" заменить на слова " … в течение 64 месяцев…", в пункте 3.2.3 слова "… в течение 42 месяцев…" заменить на слова "… в течение 64 месяцев…", в подпункте а) пункта 5_1.1.2.1 договора слова " … в течение 42 месяцев…" заменить на слова "… в течение 64 месяцев…"Позиция суда: Суд пришел к выводу о том, что истец не представил доказательств, основанных на нормах закона, подтверждающих законность и правомерность его требованийИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2016 N А56-74154/2015 
• Тематика спора: Споры по договору подряда; Исполнение обязательствПредмет иска, заявления: о расторжении контракта и взыскании 30 800 руб. денежных средств, а также 6 000 руб. расходов по оплате госпошлиныПозиция суда: При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО подлежат удовлетворению в полном объемеИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2016 N А56-10586/2016 
• Предмет иска, заявления: об изменении договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым зданием по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 73, литПозиция суда: Оснований для удовлетворения исковых требований не имеетсяИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2016 N А56-78445/2015 
• Тематика спора: Применение законодательства о приватизации; Территориальное планированиеПредмет иска, заявления: об обязании заключить дополнительное соглашение к Договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым зданием о нижеследующем: 1. в подпункте "ограничения/обременения участка" п.1.1.1 договора слова "… в течение 42 месяцев…" заменить на слова " … в течение 64 месяцев…", в п.3.2.3 слова "… в течение 42 месяцев…" заменить на слова "… в течение 64 месяцев…", в подпункте а) п.5 1.1.2.1 договора слова " … в течение 42 месяцев…" заменить на слова "… в течение 64 месяцев…"Позиция суда: Истцом не доказано наличие обстоятельств, влекущих изменение договора в порядке статьи 451 Гражданского кодекса РФ, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленияИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2016 N А56-74154/2015 
• Тематика спора: Собственность на землю и иные права на землюПредмет иска, заявления: о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мира, д. 36, литПозиция суда: Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения требований, заявленных к ненадлежащему ответчику, у суда апелляционной инстанции не имеетсяИстец: Коммерческое юридическое лицоОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2015 N А56-6065/2015 
• Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2004 N 159-рп в части включения в "Перечень адресов зданий и земельных участков, на которых они расположены, предназначенных для продажи на торгах" спорного здания и торги по его продаже признаны...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2005 N А56-14241/2005