Судебная практика

• В списке элементов: 20
• Предмет иска, заявления: о взыскании 595831 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период и 199508 руб. 50 коп. пеней и о расторжении договора аренды и о выселении ответчика из занимаемых помещенийПозиция суда: Заявленное требование о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворено, поскольку документы, свидетельствующие о наступлении предусмотренных договором условий, являющихся основанием для взимания арендной платы в полном объеме, в материалах дела имеются, из представленных КУГИ доказательств усматривается, что в спорный период ООО использовало под полиграфическую и издательскую деятельность менее 70% предоставленной по договору аренды площадиИстец: Органы по управлению государственным имуществомОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.01.2008 N А56-6848/2007 
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Исполнение обязательствИстец: Органы по управлению государственным имуществом
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.03.2007 N А56-29918/2003 
• Предмет иска, заявления: о взыскании 1475259 руб. 70 коп., в том числе 991830 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате за период и 483429 руб. 44 коп. пеней, на основании договора аренды нежилого помещения и о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого помещенияПозиция суда: Суд направил на новое рассмотрение дело о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора аренды нежилого помещения, а также о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого помещения, так как КУГИ, рассчитывая за оспариваемый период арендную плату в полном объеме, должен доказать, что предприятие, относившееся к льготной категории арендаторов, перестало соответствовать хотя бы одному из требованийИстец: Органы по управлению государственным имуществомОтветчик: Государственные и муниципальные унитарные предприятия
  Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.01.2007 N А56-14487/2004 
• Предмет иска, заявления: о взыскании 472283 руб. 72 коп., в том числе 392445 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период на основании договора аренды нежилых помещений и 79837 руб. 76 коп. пеней и о расторжении договора арендыПозиция суда: При новом рассмотрении дела суду необходимо по результатам полного и всестороннего исследования доказательств, представленных обеими сторонами, определить, соответствовало ли ООО в спорный период требованиям, предъявляемым Законом Санкт-Петербурга к арендаторам, имеющим право на льготное исчисление арендной платы; выяснить, имелись ли у арендодателя основания для предъявления требования о взимании арендной платы в полном объеме, и в зависимости от установленного разрешить спорИстец: Органы по управлению государственным имуществомОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.02.2005 N А56-26167/04 
• Иск в части взыскания долга по арендной плате подлежит удовлетворению, т.к. ответчик не доказал, что за спорный период имел право применить льготный коэффициент социальной значимости при расчете арендной платы
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2005 N А56-7352/03 
• Ежегодное предоставление подтверждения права на льготный коэффициент при расчете и оплате арендной платы должно исходить от Комитета по здравоохранению, однако за спорный период справок на подтверждение наличия у ответчика права применения...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2005 N А56-7353/03 
• Деятельность ответчика полностью соответствует критериям, перечисленным в пункте 30 приложения к Закону Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург",...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2004 N А56-7366/03 
• Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик не осуществлял социально значимый вид деятельности и не...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2004 N А56-32040/03 
• Суд признал за ответчиком право на применение при расчете арендных платежей коэффициента социальной значимости равный 0,1, установленный для применения фармацевтическими организациями, в связи с чем отказал в удовлетворении иска о взыскании с...
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2003 N А56-38790/02 
• Требования истца о взыскании арендной платы в большем размере, с применением коэффициента социальной значимости 0,5, являются неправомерными и удовлетворению не подлежат, поскольку роду деятельности и состоянию здоровья ответчик подпадает под действие...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2003 N А56-16381/03 
• Вывод суда первой инстанции об обоснованности расчета арендной платы без применения льготного коэффициента социальной значимости, в связи с привлечением арендатором иных лиц по трудовым договорам является неправомерным, поскольку закон,...
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2003 N А56-16382/03 
• Иск о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и выселении удовлетворен судом в полном объеме на основании ст.614 и ст.330 ГК РФ
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2003 N А56-16382/03 
• Поскольку вид деятельности арендатора не изменялся и все арендуемые площади использовались по целевому назначению, ответчик имеет право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости 0,1, в связи с чем задолженность по...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2003 N А56-11739/03 
• Принимая во внимание, что истец является арендатором, осуществляющим предоставление услуг сельскохозяйственных рынков с объемом реализации профильных услуг 72,5% и в силу п.22 Закона имеет право при расчете арендной платы использовать Кс 0,3, суд...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2003 N А56-11054/03 
• Исследовав материалы дела и установив, что исковые требования были заявлены обоснованно, в соответствии с условиями договора аренды, апелляционная инстанция оставила решение суда о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договора и выселении...
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2003 N А56-36281/02 
• Поскольку справкой о расчетах по спорному договору аренды подтверждается внесение ответчиком платежей в размере, определенном с применением коэффициента социальной значимости, требования истца о взыскании задолженности, пени согласно ст.ст.614 и 330...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.04.2003 N А56-38790/02 
• Принимая во внимание, что истец в силу ст.619 ГК РФ имеет право на досрочное расторжение договора аренды при возникновении задолженности, суд удовлетворил иск о расторжении данного договора и выселении, а поскольку ответчик не подтвердил факт...
  Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2003 N А56-36281/02 
• Отказывая в удовлетворении исковых требований, судом первой инстанции правомерно указано, что у истца на момент рассмотрения спора, с учетом предоставленных льгот, оплата арендной платы осуществлена в полном объеме, в связи с чем иск о взыскании...
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2003 N А56-18652/02 
• У истца имеется исключительное право на приобретение арендуемого спорного нежилого помещения в собственность на уже согласованных в договоре аренды с собственником условиях, связанных с определением арендной платы, которая составляющей входит в выкупную..
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2002 N А56-15655/02 
• Суд отказал в удовлетворении жалобы о признании частично недействующим п.21* приложения к Закону Санкт-Петербурга "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем ...
  Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2001 N 78-Г01-25