ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2007 года Дело N А56-432/2003


[Суд кассационной инстанции отменил решение арбитражного суда и постановление апелляционной инстанции, отказавшие обязать КУГИ произвести перерасчет арендной платы по договору аренды с учетом фактической передачи нежилых помещений в спорном здании, поскольку нахождение в части помещений третьего лица, которое заняло их до заключения договора аренды, влечет для арендатора невозможность их использования, следовательно, у арендатора не наступает обязанность вносить арендную плату в силу положений статей 611 и 614 ГК РФ]

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Рудницкого Г.М., судей: Грачевой И.Л., Сапоткиной Т.И., при участии: от ООО "Северо-Западный издательский дом" Рыбина А.М. (доверенность от 18.05.2007); от КУГИ Санкт-Петербурга Воронина Б.А. (доверенность от 10.01.2007); от Комитета по культуре правительства Санкт-Петербурга Елкина И.С. (доверенность от 10.01.2007), рассмотрев 22.05.2007 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западный издательский дом" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.02.2006 (судья Астрицкая С.Т.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2006 (судьи: Черемошкина В.В., Медведева И.Г., Слобожанина В.Б.) по делу N А56-432/03, установил: