ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 марта 2006 года Дело N КГ-А40/1239-06


[Поскольку условиями предварительного договора аренды не предусмотрена возможность одностороннего отказа от его исполнения, по соглашению сторон или в судебном порядке договор не расторгался, суд пришел к обоснованному выводу о том, что действие предварительного договора не прекращено и отказал в удовлетворении иска о признании расторгнутым предварительного договора; отказывая в удовлетворении встречного иска  о взыскании задолженности по арендной плате, суд указал, что в дополнительном соглашении не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, в связи с чем на основании п.3 ст.608 ГК РФ договор аренды не считается заключенным и у ответчика по встречному иску отсутствует обязательство по внесению арендной платы]

(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.08.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.12.2005, отказано ЗАО "Интерлот" в удовлетворении иска о признании расторгнутым предварительного договора от 23.07.2003 N 01/ТП, о взыскании с ООО "Управляющая компания "Арбат Менеджмент" 21181132 руб. 71 коп. стоимости неотделимых улучшений, 44936131 руб. 71 коп. убытков и 18358725 руб. штрафа.