ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2006 года Дело N КГ-А40/2265-06


[Оспариваемый договор аренды не зарегистрирован и поэтому является незаключенным, ввиду этого суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о расторжении договора аренды; в удовлетворении требования о взыскании убытков отказано, поскольку судом не установлено и в материалах дела не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства совершения ответчиком каких-либо виновных деяний, приведших к возникновению у истца убытков, равно как и размер заявленных к взысканию убытков]

(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Индивидуальный предприниматель Колесникова Ольга Александровна (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Форд-Автоспеццентр" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 24.03.2005 N 1/2005 и взыскании 120292 руб. убытков, в том числе: 62032 руб. 52 коп. авансовых платежей за арендуемое помещение; 12300 руб. стоимости работ по вывозу строительного мусора; 14000 руб. стоимости оказанных юридических услуг по согласованию перепланировки арендуемого нежилого помещения; 1760 руб. затрат на заказ документов в БТИ для согласования перепланировки; 500 руб. госпошлины за регистрацию; 29700 руб. стоимости услуг адвоката.

ст.8, 15, 309, 432, 450, 452, 453, 606, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован обстоятельствами предоставления по договору имущества, непригодного для целей аренды в результате его постоянного залива.