ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 января 2006 года Дело N КГ-А41/12699-05


[Отказывая в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия МОРП, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения права собственности на объект недвижимости ипотекой, суд указал, что покупатель не имеет задолженности по договору купли-продажи здания, следовательно, у истца отсутствует ипотека в силу закона на указанную недвижимость, подлежащая государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством]

(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Закрытое акционерное общество "Агропромышленная фирма "Майская" (далее - ЗАО "АПФ "Майская") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Московской областной регистрационной палате (далее - МОРП) и обществу с ограниченной ответственностью "Весс СТК" (далее ООО -"Весс СТК") о признании незаконным бездействия МОРП, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения права собственности ООО "Весс СТК" на объект недвижимости: здание склада строительных материалов общей площадью 957,9 кв.м, инв. N 11339-1, лит.Д-Д1, расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Софрино, ул.Ленина, д.9, ипотекой в силу закона в пользу ЗАО "АПФ "Майская" при осуществлении 10 ноября 2004 года государственной регистрации права собственности ООО "Весс СТК" на указанную недвижимость.

статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 20, 27 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и мотивировано тем, что при регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не были внесены сведения о наличии обременения здания склада строительных материалов ипотекой. По мнению заявителя, регистрирующий орган не принял во внимание то обстоятельство, что у ООО "Весс СТК" имелась задолженность по договору купли-продажи указанного недвижимого имущества от 28 сентября 2001 года, а с момента передачи товара покупателю и до его оплаты в силу п.5 ст.448 ГК РФ товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.