ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июля 2005 года Дело N А79-6096/2004-СК2-5731


[Суд учел преюдициальные обстоятельства и, руководствуясь статьями 614, 615, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск частично, взыскав с ответчика в пользу истца долг и сумму неосновательного обогащения]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Апряткиной Г.С., судей Бабаева С.В., Князевой Г.А. без участия представителей сторон рассмотрел в судебном заседании заявление (кассационную жалобу) ответчика - общества с ограниченной ответственностью "КомпОргСервис", город Чебоксары, на решение от 03.11.2004 и постановление апелляционной инстанции от 18.01.2005 по делу N А79-6096/2004-СК2-5731Арбитражного суда Чувашской Республики, принятые судьями Авдониной О.Г., Манеевой О.В., Ильиной М.В., Трусовым А.В., по иску открытого акционерного общества "Фаворит-Дизайн", город Чебоксары, к обществу с ограниченной ответственностью "КомпОргСервис", город Чебоксары, о взыскании арендной платы и неосновательного обогащения и установил:

статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "КомпОргСервис" (далее - ООО "КомпОргСервис") о взыскании 25 039 рублей 60 копеек арендной платы по договору субаренды от 01.02.2002 N 5075-СЗ за пользование помещением площадью 36 квадратных метров, 43 933 рублей 55 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением площадью 34,4 квадратного метра, 20 075 рублей 85 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование коммунальными услугами и за пользование тепловой энергией за период с 01.02.2003 по 30.09.2004, а также 12 719 рублей 78 копеек за пользование услугами связи по установленному истцом телефону.

статьях 309, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы и коммунальных услуг за пользование переданным истцом по договору субаренды от 01.02.2002 нежилым помещением площадью 36 квадратных метров, а с 2003 года без каких-либо правовых оснований занял оставшуюся часть арендуемого ОАО "Фаворит-Дизайн" по договору от 01.10.2000 N 5075 нежилого помещения общей площадью 71,4 квадратного метра в доме N 5 по улице Ленина в городе Чебоксары, в связи с чем обязан возвратить истцу уплаченные им указанные суммы.

статьями 614 (пунктом 1), 615, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3.3 договора субаренды от 01.02.2002 N 5075-СЗ, удовлетворил иск частично, взыскав с ответчика в пользу истца 6 050 рублей долга и 76 726 рублей 78 копеек неосновательного обогащения. При определении суммы задолженности по арендной плате и коммунальным услугам за период с 01.02.2003 по 30.09.2004 суд исходил из согласованного сторонами размера арендной платы (849 рублей 14 копеек в месяц) и наличия у ответчика переплаты в 2002 году в сумме 11 781 рубля 94 копеек. Условие, устанавливающее сумму эксплуатационных расходов, перечисленных балансодержателю, признал несогласованным; конкретная сумма указанных расходов определена исходя из фактического пользования спорным помещением по правилам статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.