ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2001 года № Ф08-948/2001

Дело № А32-12872/98-25/72-24/45

[В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение или иное недвижимое имущество, (1) созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, (2) либо созданное без получения необходимых разрешений или (3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Спорное строительство (1) велось АООТ "ФК "Колос" на отведенном для этого в установленном порядке земельном участке, имелась частично оформленная проектная документация, прошедшая проверку службой архитектора. В дальнейшем участок предоставлен ООО "Кедр-96" "для завершения строительства и эксплуатации коттеджей", что прямо свидетельствует об отсутствии существенных нарушений АООТ "ФК "Колос" градостроительных и строительных норм и правил при строительстве (3) и фактически является признанием устранимости допущенных недостатков в оформлении проектно-сметной документации и согласованием продолжения начатого строительства (2)]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа  при участии представителей ООО "Кедр-96",  КБ "Усть-Лабинский", в отсутствие представителя Администрации г. Краснодара, надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства (об отложении рассмотрения жалобы участники спора были извещены под роспись), рассмотрев кассационную жалобу ООО "Кедр-96" на решение от 10.05.2000 и постановление апелляционной инстанции от 05.02.01 Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А-32-12872/98-25/72-24/45, установил следующее.