СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2020 года Дело N 33-6672/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Юдановой С.В.,

судей Розановой М.А., Прасоловой В.Б.,

при секретаре Шалиной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрусяк Е.М. к администрации Находкинского городского округа Приморского края о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии

по апелляционной жалобе Андрусяк Е.М.

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 19 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Юдановой С.В., выслушав мнение представителя Андрусяк Е.М. - Барановской Т.В., судебная коллегия

установила:

Андрусяк Е.М. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N указанное жилое помещение переведено в нежилое. На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N истцу из земель поселения передан в аренду земельный участок площадью N га из придомовой территории под реконструкцию принадлежащих на праве собственности встроенных нежилых помещений в жилом <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Находки и истцом заключен договор аренды земельного участка N ф04 в целях реконструкции встроенных нежилых помещений в жилом доме с прилегающей территорией и встроенным магазином "Лавка у Петровича". Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Для проведения реконструкции и перепланировки существующих помещений в ГУ Дальневосточный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт по строительству получено заключение о возможности перепланировки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования администрации г. Находки выдано заключение N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принятые проектом архитектурно-планировочные решения достаточно обоснованы техническими и эксплуатационными требованиями и соответствуют действующим нормам и правилам на проектирование, в том числе по теплозащите ограждающих конструкций и оснащению проборами учета за расходом воды и электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора города Находка выдано разрешение на реконструкцию магазина "Лежея" со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция и перепланировка принадлежащего истице нежилого помещения произведена. Вместе с тем, у истца отсутствует акт приемочной комиссии реконструированного объекта. Поскольку срок разрешения на реконструкцию магазина "Лежея" истек, составить акт приемочной комиссии о вводе реконструированного нежилого помещения в эксплуатацию не представляется возможным. В соответствии с заключением ООО "Приморский экспертно-правовой центр" от ДД.ММ.ГГГГ NН, выполненная реконструкция и перепланировка в нежилых помещениях соответствует действующим строительно-техническим нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан как находящихся непосредственно в них, так и в непосредственной близости. Просила сохранить нежилое помещение общей площадью 60,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (нежилые помещения с номерами на поэтажном плане 1-8), в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.