СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2020 года Дело N 33-2514/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Бичуковой И.Б.

судей Прасоловой В.Б., Ундольской Ю.В.

при секретаре Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.В. Г.Н.Н. к администрации г. Владивостока о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности,

по апелляционной жалобе В.Н.В.., Г.Н.Н.. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 11.12.2019, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения представителей истцов - Л.Е.В.., возражения представителя ответчика - М.А.А. судебная коллегия

установила:

В.Н.В.., Г.Н.Н.. обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что В.Н.В. является собственником 1/2 части жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером N. Г.Н.Н. является собственником 1/2 части жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером .... На кадастровом учете данные жилые помещения (NN 1, 2) учтены как квартиры, однако фактически являются частями жилого дома. Для улучшения своих жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств ими была произведена реконструкция своих частей жилого дома. В результате произведенных работ площадь жилого помещения (квартиры) N 1 составила 169,1 кв.м, из которых: жилая площадь 57,8 кв.м, подсобная площадь 111,3 кв.м. Площадь жилого помещения (квартиры) N 2 составила 112,5 кв.м, из которых жилая площадь 47,1 кв.м, подсобная площадь 65,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 17.04.2019. Фактически названный многоквартирный жилой дом разделен на два индивидуальных жилых дома, имеющих отдельные входы и самостоятельные коммуникации. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на части жилого дома, выписками из ЕГРН на земельный участок, а также заключением строительно-технического обследования жилого дома по адресу: <адрес> (квартиры NN 1, 2), выполненным филиалом ФГБУ ... Из указанного заключения следует, что данный жилой дом в целом представляет собой блокированную застройку двумя жилыми одноквартирными домами. Застройка включает себя два пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный земельный участок с последующим выходом на территорию общего пользования. Также в заключении указано, что строительно-монтажные работы в частях дома произведены в соответствии с требованиями строительных норм, обеспечивают безопасную эксплуатацию частей жилого дома - квартиры N 1 и N 2, не ухудшают санитарно-эпидемиологическую обстановку как в самих квартирах, так и в жилом доме в целом, не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, дальнейшая эксплуатация объекта возможна.