СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЧЕТВЕРТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 23 июля 2020 года Дело N 8Г-5861/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Грибанова Ю.Ю.,

судей Бетрозовой Н.В., Песоцкого В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мнацаканян Римы Карленовны к администрации города Сочи о сохранении строения в реконструированном виде, признании права собственности, по кассационной жалобе представителя администрации города Сочи Гамисония Д.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Грибанова Ю.Ю., выслушав объяснения представителя Мнацаканян Р.К. - ФИО8, возражавшую пртив удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Мнацаканян Рима Карленовна (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации города Сочи (далее - администрация) о сохранении строения в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом и обязании образовать здание в результате реконструкции жилого дома, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом расположен на правомерном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащим ей на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий, повышения благоустройства в жилом доме ею своими силами и за свой счет была проведена реконструкция дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась с 244,2 кв.м. до 559,8 кв.м., в том числе жилая площадь 313,6 кв.м. В результате переустройства и перепланировки не созданы препятствия иным лицам, не нарушены права и законные интересы граждан, соблюдены требования строительных и санитарных норм. По завершении реконструкции ею были проведены необходимые и независимые исследования реконструированного здания, инвентаризация объекта недвижимости в целом. Она обратилась к ответчику с целью получения акта ввода на реконструированный жилой дом, однако ответа по данному заявлению до настоящего времени не получила. Поскольку реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом находится в границах правомерного земельного участка, ею предприняты меры к оформлению дома в установленном законом порядке и соблюден досудебный порядок урегулирования спора, просила сохранить жилой дом общей площадью 559,8 кв.м. в реконструированном виде, признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом.