СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ШЕСТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2020 года Дело N 8Г-9188/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего - Серебряковой О.И.,

судей - Тароян Р.В., Никоновой О.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента градостроительства городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 14 августа 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 9 декабря 2019 г., по гражданскому делу N 2-2704/2019, по иску Департамента градостроительства городского округа Самара к Манафовой Ягут Рахим кызы о сносе самовольной постройки.

Заслушав доклад судьи Тароян Р.В., судебная коллегия

установила:

Департамент градостроительства г.о. Самара обратился в суд с иском к Манафовой Я.Р.к. о сносе самовольной постройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно акту осмотра Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара от 21 сентября 2018г. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2400 кв.м., занимаемый кафе "Беркут" (вид разрешенного использования 4.6 "общественное питание"), расположен вдоль проезжей части по адресу: <адрес>, участок N, имеет вид разрешенного использования: "дачи, аптечные киоски, лоточная торговля, временные павильоны, розничной торговли и обслуживания". На данном земельном участке расположено нежилое здание, площадь застройки 701 кв.м., представляющее собой единое капитальное строение переменной этажности (1-2 этажа). Земельный участок имеет ограничение в виде запрета возведения капитальных строений в границах красных линий (основания ограничения - Генеральный план развития г.Самары до 2005, утвержденный постановлением Совета Министров Российской Федерации от 01 июня 1987г. N 226). Перед зданием имеется оборудованная парковка для автомобильного транспорта. Здание имеет основной вид использование и не относится к вспомогательному. Фактически собственником земельного участка осуществлена реконструкция сооружений вспомогательного использования с кадастровыми номерами N (павильон), N (строение) в единый капитальный объект с увеличением параметров, что соответствует признакам самовольной постройки, не отвечающей требованиям градостроительного законодательства. Ответчиком ни градостроительный план земельного участка, ни разрешение на строительство спорного объекта получены не были.