Случай, когда возможно подготовить один комплект проектной документации для двух застройщиков

Вопрос:

Проектная документация разрабатывается в рамках соглашения с Росморпортом, согласно которому при проектировании необходимо выделить эпапы строительства объектов инвестора и федеральной собственности. Т.е. в проект входят этап реконструкции причала инвестора (частное лицо) и строительство дноуглубления (федеральная собственность). После прохождения главгосэкспертизы Росморпорту будет передана часть проекта для дальнейшего самостоятельного строительства (дноуглубление строит Росморпорт, реконструкцию причала выполняет собственник причала - частное лицо). Согласно п.12.1 ст.48 ГрК РФ подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства. П.13. ст.48 ГрК РФ: Состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации (постановление 87) и дифференцируются применительно к различным видам объектов капитального строительства, а также в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства. П.8 постановления 87: Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование. Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам. Согласно п.13 постановления 427 в случае если строительство планируется осуществлять отдельными этапами, проверка сметной стоимости может проводиться применительно к отдельному этапу строительства. П.8 положения N 87: в отношении морских и речных портов под этапом строительства понимается комплекс работ по строительству объектов инфраструктуры морского или речного порта общепортового назначения, в состав которых полностью или частично входят портовые гидротехнические сооружения, внутренние рейды, якорные стоянки, средства навигационного оборудования и другие объекты навигационно-гидрографического обеспечения морских путей, системы управления движением судов, железнодорожные и автомобильные подъездные пути, линии связи, устройства тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, инженерные коммуникации, искусственные земельные участки, строительство которых необходимо для функционирования морских терминалов, перегрузочных комплексов.