СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 6 июня 2019 года Дело N 2-2910/2019

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

при секретаре Дубовик О.А.,

с участием

представителя истца Субботина В.Н. Катоминой Е.С.,

представителя Брянской городской администрации Мозжова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботина С.Н., Субботина В.Н. к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома, домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Субботин С.Н., Субботин В.Н. обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что домовладение, расположенное <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: Субботину С.Н. - 12/25 доли, Субботину В.Н. - 13/25 доли в праве общей долевой собственности. 12/25 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение принадлежат истцу Субботину С.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> N..., решения Советского РИК г.Брянска от <дата> N..., соглашения от <дата> N.... Условно 12/25 доли составляют квартиру 1, которая расположена на земельном участке площадью 992 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. 13/25 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме принадлежат истцу Субботину В.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> N..., решения Советского РИК г. Брянска от <дата> N..., решения Советского РИК г. Брянска от <дата> N..., соглашения от <дата> N.... Условно 13/25 долей составляют квартиру 2, которая на земельном участке площадью 975 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. Дом фактически разделен на две изолированные части. Каждая квартира, оборудована самостоятельным входом, отдельно осуществляется пользование коммуникациями. В каждую часть домовладения подведена вода, электроосвещение. Истцы своими силами и за свои личные средства в целях улучшения жилищных условий возвели каждый к своей части дома без соответствующего разрешения следующие пристройки: истец Субботин С.Н. (кв.1) пристройку Лит.А3, площадью 2,6 кв.м. и пристройку Лит.А4, площадью 15,7 кв.м.; истец Субботин В.Н. (кв.2) пристройку лит.а1, площадью 12,3 кв.м., Лит А5, площадью 42,1 кв.м. пристройку Лит.А1, площадью 56,7 кв.м. В связи с возведением истцами пристроек увеличилась общая площадь дома, которая в настоящий момент составляет 221,2 кв.м. Истцы обращались в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска о возможности сохранения пристроек. Согласно ответам Управления по строительству и развитию территории г. Брянска N 12185 от 06.12.2018 года, N 108 от 19.01.2009 года данный вопрос необходимо решать в судебном порядке. Согласно техническому заключению, изготовленному ООО "Брянский инженерный центр "Кран" от 18.01.2019 года самовольное строительство построек Лит. А3, а1, А4 (поз. 10), А5, выполнено без отступления от требований строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил, предъявляемым к индивидуальным и блокированным жилым домам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций данных построек при существующих условиях эксплуатации обеспечивает их безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека. Жилой дом, расположенный <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений. На основании изложенного, с учетом уточнений, просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 221,2 кв.м., расположенный <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 08.11.2018 года; прекратить право общей долевой собственности между сособственниками Субботиным С.Н. и Субботиным В.Н. на жилой дом, расположенный <адрес>; признать жилой дом, общей площадью 221,2 кв.м., расположенный по адресу: расположенный <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух частей: часть здания (блокN1) - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 101,8 кв.м., часть здания (блок N2) - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 119,4 кв.м.; признать за Субботиным С.Н. право собственности на часть здания (блокN1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 101,8 кв.м., расположенную <адрес>, состоящую из: пом.N1- прихожей, площадью 2,6 кв.м.; пом. N2 - коридора, площадью 13,7 кв.м.; пом.N3 - санузла, площадью 4,9 кв.м.; пом.N4 - жилой комнаты, площадь 16,4 кв.м.; пом.N5 - жилой комнаты, площадь 5,6 кв.м.; пом.N6 - жилой комнаты, площадью 6,7 кв.м.; пом.N7 - кухни, площадью 12,1 кв.м.; пом.N8 - жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м.; пом.N9 - лестницы, площадью 4,2 кв.м.; пом.N10 - жилой комнаты, площадью 15,7 кв.м.; пом.N11 - жилой комнаты, площадью 10 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонного отделение N 1 по состоянию на 08.11.2018 года; признать за Субботиным В.Н. право собственности на часть здания (блок N2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 119,4 кв.м., расположенную <адрес>, состоящую из: пом.N1- прихожей, площадью 8,1 кв.м.; пом. N2 - кухни, площадью 16,9 кв.м.; пом.N3 - санузла, площадью 4,5 кв.м.; пом.N4 - жилой комнаты, площадь 8,2 кв.м.; пом.N5 - жилой комнаты, площадь 7,5 кв.м.; пом.N6 - жилой комнаты, площадью 6,1 кв.м.; пом.N7 - жилой комнаты, площадью 24,2 кв.м.; пом.N8 - лестницы, площадью 1,9 кв.м.; пом.N9 - жилой комнаты, площадью 24,6 кв.м.; пом.N10 - жилой комнаты, площадью 17,5 кв.м. согласно техническому паспорту, выданному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонного отделение N 1 по состоянию на 08.11.2018 года.