ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2019 года Дело N 4Га-1199/2019

Судья Верховного Суда Республики Крым Воробьёва С.А., изучив кассационную жалобу Бибикиной Елены Вячеславовны на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2018 года, апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Крым от 19 марта 2019 года по административному исковому заявлению Бибикиной Елены Вячеславовны к Муниципальному казённому учреждению "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества администрации г. Феодосии Республики Крым", администрации г. Феодосии Республики Крым о признании градостроительного плана земельного участка недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Бибикина Е.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Муниципальному казённому учреждению "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества администрации г. Феодосии Республики Крым" (далее - МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества администрации г. Феодосии Республики Крым"), администрации г. Феодосии Республики Крым о признании градостроительного плана земельного участка от 17 октября 2018 года N 35726000-0403 недействительным в части содержащейся в нём информации о нахождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, вид разрешённого использования: туристическое обслуживание в зоне с особой архитектурно-планировочной организацией территории. Требования мотивированы тем, что административный истец обратилась в МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества администрации г. Феодосии Республики Крым" за выдачей градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования: туристическое обслуживание, в связи с началом подготовки документов для получения разрешения на строительство. 17 октября 2018 года административным ответчиком был выдан градостроительный план земельного участка N, в котором определены предельные параметры разрешённого строительства, но при этом указано, что земельный участок расположен в зоне с особой архитектурно-планировочной организацией территории, где запрещается строительство любых объектов капитального строительства и размещение иных объектов (подпункт 2 пункта 5 градостроительного плана земельного участка). Административный истец указывает, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 октября 2018 года, которая является приложением к градостроительному плану земельного участка, ограничений прав и обременений в отношении земельного участка не зарегистрировано, сведения об архитектурно-планировочной зоне в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Республики Крым от 07 июля 2017 года N409-ЗРК/2017 "Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории" сведения об архитектурно-планировочной зоне, включая сведения о границах такой зоны и содержании ограничений использования объектов недвижимости, осуществления застройки и землепользования в пределах такой зоны, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для внесения в реестр сведений о зонах с особыми условиями территории. Архитектурно-планировочная зона считается созданной с момента внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с изложенным, административный истец полагает, что архитектурно-планировочная зона не создана, в связи с чем указание на неё в градостроительном плане земельного участка не соответствует требованиям закона и нарушает её права.