СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июня 2019 года Дело N 33-9275/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Поддубной О.А.

судей Голубовой А.Ю., Пановой Л.А.

при секретаре Иванкович В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону к Назаренко Денису Евгеньевичу, третьи лица - Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент Архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Региональная служба государственного строительного надзора по РО, Управление Росреестра по Ростовской области о сносе объекта капитального строительства, по апелляционной жалобе Назаренко Дениса Евгеньевича на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 февраля 2019 года. Заслушав доклад судьи Поддубной О.А., судебная коллегия

установила:

Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции", земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находится в зоне застройки Ж-1/6/26 (зона жилой застройки первого типа). Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области N 61/001/013/2018-9269 видом разрешенного использования земельного участка является индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, сособственниками которого являются К.Г.И., М.М.Г., Ц.А.А., П.Л.Н., Назаренко Д.Е. Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области N 61/001/013/2018-9285 К.Г.И., М.М.Г., Ц.А.А., П.Л.Н., Назаренко Д.Е. являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по указанному адресу, с количеством этажей - 3, в том числе подземный - 1. Спорное капитальное строение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно выписке из ЕГРН является жилым домом, год завершенного строительства -2012, а значит, необходимо наличие разрешения на его строительство. За получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ответчики в администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону не обращались. Разрешение на строительство нежилого здания, либо многоквартирного жилого дома, по вышеуказанному адресу уполномоченным органом - Департаментом архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону не выдавалось. В связи с поступлением представления прокуратуры Первомайского района г.Ростова-на-Дону по вопросу устранения нарушений федерального законодательства, выходом на место Администрацией Первомайского района г.Ростова-на-Дону составлен акт обследования земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому на данном земельном участке построен трехэтажный капитальный объект, предположительно, многоквартирный жилой дом. Таким образом, установлено, что застройщик произвел строительные работы по возведению объекта капитального строительства без получения необходимых разрешений на строительство, что является нарушением п. 1 и п. 2 ст. 51, ст. 51.1, ст. 52 ГрК РФ. Собственникам земельного участка администрацией направлялись письма о необходимости предоставить правовую, техническую и проектную документацию на указанный земельный участок и объект капитального строительства, предложено произвести его снос в срок до 25.11.2018. Однако в установленный срок ответчиками указанных мер не принято.