АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 июня 2019 года Дело N А05-3165/2019

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Меньшиковой И.А., рассмотрев в судебном заседании (протокол вела секретарь судебного заседания Дементьева А.А.) дело по заявлению индивидуального предпринимателя Елезовой Елены Николаевны (ОГРН 307290519000010; Архангельская область, с.Ильинско-Подомское Вилегодского района) к администрации муниципального образования "Вилегодский муниципальный район" (ОГРН 1022901256234; Архангельская область, с.Ильинско-Подомское Вилегодского района, ул.Советская, дом 32) о признании незаконным отказа,

установил: заявлено требование о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность по договору купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости, выраженного в письме от 28.12.2018 N 4164. Заявитель просит обязать ответчика предоставить в собственность по договору купли-продажи земельный участок площадью 72 кв. м под объектом недвижимости.

Заявитель считает, что ответчик не имел законных оснований для отказа в выкупе земельного участка. При резервировании земельного участка допущены нарушения, зарезервирован земельный участок, ранее представленный гражданину для строительства объекта недвижимости. Кроме того, в качестве целей резервирования ответчик указывает "строительство объекта транспортной инфраструктуры (устройство автобусной остановки)". Данный повод является надуманным, поскольку двухэтажное здание автобусной станции введено в эксплуатацию в 2018 году и располагается в 20-30 метрах от резервируемого земельного участка. Более того, данная автостанция отмечена в экспликации на Генеральном плане под номером 37 и на плане в Приложении N 1 к Постановлению N 138-од.

от 23.12.2015 N 71, спорный земельный участок расположен в границах красных линий - территории общего пользования. О намерении изъять арендуемый земельный участок для муниципальных нужд ответчик уведомил Елезову Е.Н. письмом от 2 июня 2017 года N 1604.Она также получила уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от 14.01.2011 N 694. Постановлением администрации МО "Вилегодский район" от 20 декабря 2017 года N 177-зо право аренды на спорный земельный участок прекращено с 01.01.2018. Постановлением администрации МО "Вилегодский район" от 02.04.2018 N 138-од спорный земельный участок включен в территорию земельного участка, зарезервированного для муниципальных нужд в целях размещения объекта транспортной инфраструктуры (устройство автобусной остановки). Зарезервированный земельный участок поставлен на кадастровый учёт под номером 29:03:030101:5681, зарегистрированы ограничения прав на спорный земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, срок действия с 18.01.2019 на 3 года. К тому же, согласно выписке из ЕГРН, нежилое здание по адресу: Архангельская область, Вилегодский муниципальный район, с. Ильинско-Подомское, ул. Советская, д. 19/3, расположенное на спорном земельном участке, значится как торговый павильон. Павильоном признается нестационарный торговый объект. Право собственности заявителя на павильон возникло на основании договора купли-продажи от 26.01.2018. На момент направления ей уведомления от 02.06.2017 сведения о регистрации права на торговый павильон отсутствовали. У ответчика имелись законные основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность по договору купли-продажи.