СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 апреля 2018 года Дело N 33-2491/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Мельниковой О.Г., Наконечной Е.В.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорникова ФИО8 к ООО "Строительная компания "Каньон" о признании предварительного договора договором долевого участия в строительстве, возложении обязанностей, взыскании неустойки по апелляционной жалобе ООО "Строительная компания "Каньон" на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 31 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав возражения представителя истца Шорникова В.А. - адвоката Шульги С.Н., судебная коллегия

установила:

Шорников В.А. обратился в суд с иском к ООО "Строительная компания "Каньон", в обоснование своих требований указав, что 23.05.2016 между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места N N, предметом которого является соглашение сторон о заключении в будущем договора купли-продажи парковочного места (основного договора), по которому продавец передаст, а покупатель примет в свою собственность машиноместо (парковочное место) N N общей площадью 13,50 кв.м (размером 2,50 м х 5,40 м), расположенное на 1 уровне (отметка 0,000), назначение: нежилое, в объекте капитального строительства: "Капитальный гараж в районе <адрес>". Срок, в течение которого продавец обязан подписать основной договор - 6 месяцев с даты государственной регистрации права собственности продавца на парковочное место, но не позднее 1-го квартала 2017 года. Оплата по предварительному договору составила 500 000 руб., указанная обязанность исполнена истцом в полном объеме. Указывал, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по договору не исполнил, основной договор с ним не заключил, парковочное место не передал, сведения о введении объекта капитального строительства в эксплуатацию не сообщает. Полагал, что между сторонами фактически сложились правоотношения, предусмотренные положениями Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".