СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2018 года Дело N 33-1272/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Анненковой К.К.,

судей Имамовой Р.А., Каменцовой Н.В.,

при секретаре Горковской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Сосновской О.Н. к Лях Ю.О., Лях С.З, Малаевой И.В., Золотаревой О.В., Администрации г. Оренбурга о сохранении жилого дома в переустроенном виде, признании права собственности на долю в жилом доме, определении порядка пользования жилым домом,

по апелляционным жалобам Малаевой Ирины Валентиновны, Золотаревой Олеси Викторовны на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 августа 2012 года,

установила:

Сосновская О.Н. обратилась с указанным выше иском к Лях Ю.О., Мусину З.М., Лях С.З., ссылаясь в его обоснование на то, что на основании сделки купли-продажи от (дата) приобрела в собственность 15/52 долей жилого дома литер (адрес). Жилой дом (адрес) расположена на первом этаже, полезной площадью 00 кв.м., жилая площадь 00 кв.м. Собственниками остальных долей в квартире N по 37/208 каждый являются Лях Ю.О., Мусин З.М., Мусина (Лях) С.З., Мусин М.З. Решениями суда в 2006 и в 2012 году соответственно Мусин М.З. признан безвестно отсутствующим и умершим. В период 2010-2011 годов жилой дом был перестроен ею совместно с долевыми собственниками (адрес), устроены лестницы в перекрытии подвала, на мансардном этаже произведен демонтаж отопительных очагов, подвал переоборудован (утеплен), утеплена мансарда, в связи с чем квартира N изменилась с трехкомнатной на пятикомнатную, соответственно изменилась техническая характеристика жилого дома и площадь литер А составила 00 кв.м. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, она с членами своей семьи пользуются комнатами N площадью 16,1 кв.м., расположенной в подвале; комнатой N площадью 13,6 кв.м., расположенной на первом этаже; комнатой N площадью 25,2 кв.м. на мансардном этаже; а ответчики пользуются комнатами в подвале N (20,7 кв.м.), N (17,0 кв.м.), N (12,7 кв.м.), N (20,3 кв.м.), на первом этаже N (15,4 кв.м.); на мансардном этаже N (48,9 кв.м.). Помещения на первом этаже N (12,8), N (1,8 кв.м.), N(2,9 кв.м.), N (1,3 кв.м.), N ( 8,2 кв.м.) находятся в общем пользовании с ответчиками. (дата) на её обращение в отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Оренбурга с просьбой утвердить новые технические характеристики жилого дома (адрес) поступил ответ о возможности разрешить спор только в судебном порядке.