О необходимости представления ГПЗУ при реконструкции здания

Вопрос:

Организация столкнулась с такой проблемой: согласно проектной документации выполняем реконструкцию одноэтажного административного здания постройки 1970 годов. Цель реконструкции - переустройство кровли, с плоской (рулонный материал) на утеплённую двухскатную из профилированного листа. Основная задача привести объект к оптимальным показателям энергосбережения.

Заявка на градостроительный план не направлялась в администрацию, так как, у организации в наличии действующий договор аренды земельного участка, свидетельство о регистрации права собственности. При этом проектом не предусмотрено изменение параметров здания в части изменения процента застройки, увеличения площади застройки. Также строительный объём под проектируемой двухскатной кровлей не планируется использовать как нежилое помещение. Согласно статьи 51 была подана заявка на разрешение на реконструкцию административного здания с приложением пакета документов (п.7 ст.51), исключая градостроительный план (п.п.2 п.7 ст.51). В ответ Администрация требует оформить градостроительный план.