Возможно ли установление границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома

Вопрос:

При строительстве жилого дома ресурсоснабжающая организация выдала застройщику договор и ТУ на подключение к сетям теплоснабжения. Точка подключения была отдалена на 150 м от жилого дома. Застройщик сам построил сеть теплоснабжения дома и ввела дом в эксплуатацию. В разрешении на ввод в эксплуатацию сети теплоснабжения фигурируют как вспомогательное имущество МКЖД. спустя 2 месяца РСО выдала акт на оплату тепловых потерь застройщику от точки подключения к дому. Правомерно ли это?

Ответ:

Следует установить, имеются ли предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для установления границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в том числе имелось ли волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома и может ли спорный участок тепловых сетей быть отнесен к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома.