Площадь нежилого помещения

Вопрос:

Согласно приказу Минстроя РФ N 117/пр от 19.02.2015 года проектировщик в проектной документации обязан указать технико-экономические показатели (ТЭП) объекта, необходимые для целей эксплуатации, такие как " площадь нежилых помещений", "общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества". В правилах определения площадей здания (обязательное приложение " В" СП 54.13330.2011) отсутствуют разъяснения по подсчету этих площадей. Если в жилом здании нет встроенно-пристроенных помещений соцкультбыта (кафе, магазинов, аптек, офисов и т.п.), то площадь нежилых помещений равна площади общего имущества. При наличии в жилом здании встроенно-пристроенных помещений соцкультбыта в показатель "общая площадь нежилых зданий, в том числе площадь общего имущества" следует включить площади всех встроенно-пристроенных помещений. Кроме того, в таблице ТЭП приводится "площадь встроенно-пристроенных помещений" отдельной строчкой.  Поскольку определение площади общего имущества в многоквартирном доме связано с правом собственности, вопрос: как правильно подсчитывать "общую площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества" на стадии проектная документация? Обязан ли проектировщик вносить изменения в таблицу ТЭП, если при вводе в эксплуатацию появляются собственники нежилых помещений в многоквартирном жилом здании со встроенно-пристроенными помещениями?