СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 февраля 2018 года Дело N 33-197/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда

в составе:

председательствующего - Муминовой Л.И.,

судей - Павловой Е.Б., Ольховниковой Н.А.,

при секретаре: Сошниковой О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой Л. А., Коренева В.В., Кореневой В. Н., Овчинниковой И. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Артель-Курск", индивидуальному предпринимателю Мартынову С. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Ковалевой Л.А. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 31 октября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Павловой Е.Б., судебная коллегия

установила:

Ковалева Л.А., Коренева В.Н., Коренев В.В., Овчинникова И.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилых помещений, расположенных на 2 этаже многоквартирного дома N по <адрес>, на 1-м этаже которого имеется встроено-пристроенное нежилое помещение N, принадлежащее на праве собственности Мартынову С.А., который в 2016 г. сдал его в аренду ООО "Артель-Курск" для размещения кафе. Разгрузка и погрузка продукции кафе осуществляется во дворе жилого дома под окнами квартир, чем создается угроза жизни и здоровью граждан. Кроме того, в результате проведенных работ по монтажу механических систем вентиляции для помещений кафе на кровлю указанного встроено-пристроенного помещения выведены воздуховоды во двор жилого дома под балконы квартир, вентиляционные короба в отсутствие разрешительной документации также установлены на крыше помещения в непосредственной близости от окон и балконов истцов, в результате чего портится вид из окон, создается шум и в жилые помещения проникают резкие запахи, что ухудшает условия жизни истцов и членов их семей. Помимо этого, ответчики для производственной канализации используют инженерные коммуникации многоквартирного дома, которые являются общим имуществом, как и используемая ими крыша нежилого помещения, при том что согласие на то собственников помещений дома ими получено не было. Полагая, что ответчиками нарушены их права как собственников помещений в многоквартирном доме, а также право на благоприятные и безопасные условия проживания, благоприятную окружающую среду, просили суд (с учетом уточненного заявления) обязать ИП Мартынова С.А. и ООО "Артель-Курск" за счет собственных средств произвести демонтаж вентиляционных коробов вытяжной и приточной вентиляции, расположенных на крыше встроено-пристроенного нежилого помещения дома N по <адрес> в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу, запретить ООО "Артель-Курск" разгрузку и погрузку продукции во встроено-пристроенное нежилое помещение со стороны двора указанного многоквартирного жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, запретить деятельность ООО "Артель-Курск" во встроено-пристроенном нежилом помещении многоквартирного жилого дома вплоть до устранения нарушений требования п.3.11 СП 2.3.6.1079-01 о недопустимости объединения сетей бытовой и производственной канализации организации с хозяйственно-фекальной канализацией многоквартирного жилого дома.