СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2017 года Дело N 33-8412/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Коваленко А.И.,

судей областного суда Ившиной Т.В. и Сенякина И.И.,

при секретаре Гатченко О.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "город Бугуруслан" к Бузулукскому Дмитрию Александровичу о сносе самовольной постройки, по апелляционной жалобе Бузулукского Дмитрия Александровича на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 28 августа 2017 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Коваленко А.И., пояснения ответчика Бузулукского Д.А., просившего об удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования "город Бугуруслан" обратилась в суд с иском к Бузулукскому Д.А. о сносе самовольной постройки. В обоснование заявленных требований истцом указано, что распоряжением администрации г.Бугуруслана от (дата) N ответчику для установки торговых киосков был предоставлен в аренду земельный участок площадью 12,0 кв.м на пересечении улиц (адрес). В связи с изменениями земельного законодательства в отношении указанного участка неоднократно проводились землеустроительные и кадастровые работы, в результате которых в государственный кадастр недвижимости в отношении него внесены следующие сведения: кадастровый номер - N, площадь - 37,0 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир киоск. Почтовый адрес ориентира: (адрес), пересечение (адрес), разрешенное использование: для установки торгового киоска. С ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, (дата) Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан" и Бузулукский Д.А. заключили договор аренды N земельного участка с кадастровым номером N сроком с (дата) по (дата). Распоряжением Комитета от (дата) N, право аренды Бузулукского Д.А. на указанный земельный участок было продлено сроком до (дата), заключено дополнительное соглашение к договору аренды N от (дата). Распоряжением Комитета от (дата) N Бузулукскому Д.А. был предоставлен в аренду по договору от (дата) земельный участок с кадастровым номером N площадью 60,0 кв.м., предназначенный для установки торгового киоска, сроком до (дата), дополнительно к земельному участку с кадастровым номером N Распоряжением Комитета от (дата) N, земельные участки с кадастровыми номерами N были объединены, с образованием одного земельного участка с кадастровым номером N, площадью 97, кв.м., местоположение: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N, предназначенного для установки торгового киоска. В связи с этим договор аренды от (дата) был расторгнут, а в договор аренды от (дата) дополнительным соглашением от (дата) внесены изменения. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости, Комитету стало известно о том, что (дата) осуществлена государственная регистрация права собственности Бузулукского Д.А. на нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером N площадью 76,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером N. В качестве основания для государственной регистрации объекта недвижимости указан договор аренды земельного участка от (дата) N и дополнительное соглашение к нему от (дата). Согласно п.5.3.1 договора аренды от (дата) N, арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером N, его разрешенным использованием является установка торгового киоска, который является временным сооружением, к объектам недвижимости не относится. Государственная регистрация объекта недвижимости осуществлена на основании договора аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных с созданием объектов недвижимости. Ответчик за разрешением на строительство, ввод нежилого здания в эксплуатацию в администрацию не обращался. С учетом уточнения исковых требований истец просил признать нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером N, площадью 76,5 кв.м, расположенное по адресу: (адрес) самовольной постройкой. Обязать Бузулукского Д.А. в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда за счет собственных средств осуществить снос указанной самовольной постройки. В случае неисполнения решения суда Бузулукским Д.А. в установленный срок предоставить администрации муниципального образования "город Бугуруслан" право осуществить снос указанной самовольной постройки за счет средств Бузулукского Д.А.