Параметры застройки территории - в ППТ

Вопрос:

Правомерны ли требования (указанные ниже) от администрации?

Администрация г.Челябинска при выдаче разрешения на строительство требует от проекта полное совпадение по всем технико-экономическим показателям (точные цифры площади застройки, строительного объема, общей площади), что невозможно, потому что проект планировки устанавливает предельные цифры, вид разрешенного строительства и т.д.

Ответ:

Да.

Обоснование:

Необходимо обратить внимание на п.2 ч.3 ст.42 ГрК РФ: основная часть проекта планировки территории включает в себя положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры.