СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 февраля 2019 года Дело N 33-482/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Федоровой С.Б.,

судей Копаневой И.Н., Крыловой Э.Ю.

при секретаре Маклиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гущина И.Н. и представителя истца по доверенности Самохина С.В. на решение Центрального районного суда г. Тулы от 21.11.2018 года по иску Гущина И.Н. к Сахарову Д.В., Обществу с ограниченной ответственностью "Автобогатырь" о защите прав собственников, не связанных с лишением владения, взыскании неустойки и судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Федоровой С.Б., судебная коллегия

установила:

Гущин И.Н. обратился в суд с иском о защите прав собственников, не связанных с лишением владения, взыскании неустойки и судебных расходов. Заявленные исковые требования мотивировал тем, что он является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу он был избран старшим по данному многоквартирному дому. Ответчик Сахаров Д.В. является собственником встроено-пристроенных нежилых помещений с номерами комнат на поэтажном плане N1-19, 23-38, 42-55, общей площадью <...> кв.м, расположенных в доме <адрес>. Кроме того, по данному адресу осуществляет свою коммерческую деятельность автосервис и магазин автозапчастей - ООО "Автобогатырь", единственным участником и директором которого является Сахаров Д.В. Как следует из содержания сайта <...> ООО "Автобогатырь" осуществляет следующие виды услуг: диагностику и устранение неисправностей двигателя и электронных систем автомобиля, ремонт ходовой части подвески, ремонт КПП и РК, ремонт электрооборудования, ремонт редуктора, сход-развал, шиномонтаж, регулировку и промывку инжекторов, компьютерную диагностику, замену масла двигателя. При этом, сотрудники ООО "Автобогатырь" на постоянной основe осуществляют диагностику неисправных автомобилей во дворе многоквартирного жилого дома, разгоняются от угла дома в сторону двора с целью проверки исправности тормозной системы, используют дворовую территорию для стоянки неисправных транспортных средств, горюче-смазочные материалы которых (антифриз, моторное масло, бензин), разливаются на асфальт, используют пешеходную зону и въездную зону во двор многоквартирного жилого дома для целей автосервиса, осуществляют круглосуточную выгрузку неисправных автомобилей на дворовую территорию с помощью эвакуатора. В самом помещении автосервиса производятся сварочные работы, а также осуществляется хранение баллонов со сжиженным газом, горюче-смазочных материалов. Кроме того, ООО "Автобогатырь" незаконно размещены на фасаде под крышей торцевой части многоквартирного жилого дома рекламная конструкция с надписью "автосервис"; на фасаде под крышей лицевой части многоквартирного жилого дома рекламная конструкция с надписью "автозапчасти"; на торцевой части встроено-пристроенных нежилых помещений рекламная конструкция с надписью "автосервис"; на лицевой части встроено-пристроенных нежилых помещений рекламная конструкция с надписями "автосервис" и "автобогатырь"; на лицевой части встроено-пристроенных нежилых помещений рекламная конструкция с надписью "Газ детали машин".