СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2019 года Дело N 33-880/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Фархиуллиной О.Р.,

Фахретдиновой Р.Ф.,

при секретаре Галяутдиновой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Климкович СО на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2018 года,

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Климкович С.О., уточнив требования в ходе рассмотрения спора, о признании строения самовольной постройкой и его сносе. Требования мотивированы тем, что земельный участок по адресу г. ..., с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации магазина, категории земель - земли населенных пунктов, находится в собственности у Климкович С.О. с 06 марта 2015 года. На указанном земельном участке расположено нежилое здание - магазин N11, общей площадью 448,3 кв.м., так же находящееся в собственности у ответчика. На этом же земельном участке Климкович С.О. возвел пристрой к зданию магазина без получения разрешения на строительство (реконструкцию), в котором разместил ресторан/ночной клуб "Моulin Rоugе". 17 апреля 2018 года, Администрацией была направлена Климкович С.О. претензия о сносе самовольной постройки. Указанную претензию Климкович С.О. получил, но оставил без ответа. Климкович С.О. с заявлением на получение разрешения на строительство (реконструкцию) пристроя к зданию магазина N11 в Администрацию не обращался, также не обращался за выдачей градостроительного плана земельного участка. Пристрой к зданию магазина N11 с момента постройки и до момента обращения истцом в суд использовался под ресторан/ночной клуб "Моulin Rоugе", что подтверждается в том числе и представленным ответчиком техническим паспортом на пристрой, где в экспликации к поэтажному плану помещение N3 указано как кафе-бар, площадью 197,8 кв.м., т.е. основная площадь пристроя использовалась не как вспомогательное помещение к магазину, а как основное под размещение кафе-бара, хотя объект вспомогательного использования нельзя использовать самостоятельно. Ссылаясь на данные обстоятельства, Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан просила признать объект капитального строительства - пристрой к нежилому зданию магазина N11 в котором ранее размещался ресторан/ночной клуб "Моulin Rоugе", площадью 378 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ... самовольной постройкой, обязать Климкович С.О. осуществить за свой счет снос самовольного строения - пристроя к нежилому зданию магазина N11 расположенного на земельном участке по адресу: ... в течение 10 дней после вступления решения Мелеузовского районного суда в законную силу.