СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 декабря 2018 года Дело N 33-21079/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Горбатько Е.Н.

судей Богдановой Л.В., Фетинга Н.Н.

при секретаре Светличной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Василия Витальевича к администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение, по встречному иску Степаненко Татьяны Юрьевны, Степаненко Дмитрия Юрьевича, Степаненко Людмилы Николаевны к Семенову Василию Витальевичу о частичном сносе пристройки по апелляционной жалобе Степаненко Т.Ю., Степаненко Д.Ю., Степаненко Л.Н. на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 4 сентября 2018г. Заслушав доклад судьи Горбатько Е.Н., судебная коллегия

установила:

Семенов В.В. обратился в суд с иском к администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры общей площадью 59,8 кв.м по адресу: (обезличен), эта квартира расположена в 3-квартирном жилом доме, каждая квартира имеет отдельный выход и закрепленный отдельный земельный участок. В январе 2016г. истец реконструировал свою квартиру путем возведения на принадлежащем ему земельном участке пристройки. 23.09.2016 он получил в администрации Октябрьского района разрешение на строительство (реконструкцию) со сроком действия до 22.09.2026г. В результате реконструкции площадь принадлежащей истцу квартиры увеличилась до 108,8 кв.м, вследствие чего увеличилась и площадь многоквартирного жилого дома. Однако, когда он попытался в установленном порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости по своей квартире, то ему было отказано в виду отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) всего жилого дома. Поскольку к этому времени реконструкция квартиры истцом была завершена, то получение разрешения на реконструкцию жилого дома было невозможно. Истец обратился в администрацию Октябрьского района Ростовской области с заявлением о принятии реконструированной квартиры в эксплуатацию, однако, ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию жилого дома. Собственники квартиры N1 против реконструкции принадлежащей истцу квартиры не возражали, собственники квартиры N3 от согласования произведенной истцом реконструкции уклоняются. Истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просил сохранить квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером (обезличен) по адресу: (обезличен), в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения от 31.10.2016 Октябрьского филиала ГУПТИ РО, признать за истцом право собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 108,8 кв.м.