СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 августа 2018 года Дело N 33-5564/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

Председательствующего Кудря Т.Л.,

судей областного суда Астапчук Р.В., Башкатовой Е.Ю.

при секретаре Скляровой А.А.

рассмотрела в судебном заседании 29 августа 2018 года

дело по апелляционной жалобе Грудева П.Е. на решение Октябрьского районного суда города Омска от 20 июня 2018 года, которым исковые требования Грудева П. Е. к Администрации <...> о признании права собственности на нежилое помещение - оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Астапчук Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грудев П.Е. обратился в суд с иском к Администрации <...> о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование требований указал, что имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, <...>. В 2014 году ГП "Омский центр инвентаризации и благоустройства" был разработан проект перепланировки и переустройства данной квартиры в нежилое помещение. Распоряжением администрации Октябрьского АО г. Омска от <...> N <...>-р указанное жилое помещение переведено в нежилое помещение. Решением общего собрания собственников многоквартирного <...> в г. Омске от <...>, принятым 70,17% голосов, разрешено проведение перепланировки с последующим устройством отдельного входа <...> соответствии с проектом. Межведомственной комиссией <...> установлено проведение работ в соответствии с проектом, нежилое помещение принято в эксплуатацию. Кадастровым инженером в связи с изменением сведений о помещении был подготовлен технический план помещения от <...>. <...> он обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако, <...> в его адрес было направлено уведомление о приостановлении осуществления учета изменений с <...>, поскольку проведенные действия следует расценивать как реконструкцию.. Им было обжаловано приостановление учета изменений в сведения государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию, но заявление оставлено без удовлетворения. <...> Управление Росреестра по Омской области уведомило его об отказе осуществления кадастрового учета, указав, что им произведена реконструкция многоквартирного дома, в связи с чем следовало получить согласие всех собственником помещений, разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по окончанию работ, которые являются основанием для внесения изменений в ЕГРП и выдачи свидетельства на объект недвижимости. Однако, при обращении с проектом в Администрацию Октябрьского АО г. Омска о переустройстве и перепланировке жилого помещения в нежилое, в ходе рассмотрения документов не было усмотрено в них признаков реконструкции, осуществлен перевод жилого помещения в нежилое и приято помещение в эксплуатацию, действия признаны законными. Предоставленные на регистрацию документы не были никем оспорены или признаны недействительными. Считал, что сложившаяся ситуация нарушает его права и законные интересы как собственника помещения, защита которого возможна только в судебном порядке. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <...>, образованное в результате перепланировки (переустройства) жилого помещения - <...> в Октябрьском административном округе <...>, в нежилое помещение".