СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июля 2018 года Дело N 33-4735/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Жельнио Е.С.,

судей Королёва Ю.А., Порохового С.П.,

при секретаре Никитченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2018 года гражданское дело по иску муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" к Слободянюк С.Г. о признании зарегистрированного права отсутствующим по апелляционной жалобе представителя истца на решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 5 апреля 2018 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" обратилось в суд с иском к Слободянюк С.Г., Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом площадью 36 кв.м по адресу <адрес>, возложении обязанности на Управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанности аннулировать регистрационную запись N в ЕГРН и на ФГБУ "ФКП Росреестра" снять с кадастрового учета указанный объект. В обоснование указав, что 26.09.2016 г. с ответчиком Слободянюк С.Г. был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу для строительства индивидуального жилого дома. 28.10.2016 г. за истцом зарегистрировано право собственности на домовладение. Между тем постройка признаками недвижимости не обладает, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не отвечает. Согласно заключению специалиста эксплуатация здания невозможна. Поскольку возведенный объект жилым домом не является ответчиком были нарушены запреты, установленные земельным кодексом, на изменение вида разрешенного использования земельного участка, приобретенного на торгах.